Cette bastide de 280 m² bâtie en 1976 sur un terrain DIVISIBLE de 4138 m² a été entièrement rénovée en 2005. Elle est comme neuve ! Vous êtes séduits par son magnifique cadre paysagé, SANS AUCUN VIS-A-VIS, au CALME ABSOLU, avec une VUE PANORAMIQUE plein Sud sur le Rhône. Très LUMINEUSE, elle se compose d'un immense séjour/salon de 60 m² avec cheminée centrale, salle à manger de 30 m², le tout donnant sur un balcon/terrasse de 42 m² dominant la piscine, grande cuisine équipée de 20 m² avec terrasse attenante. Elle possède également 5 chambres dont une suite parentale, 2 salle de bains/douche, 2 salles d'eau, une belle salle de sports avec sauna, buanderie, cave et un garage double. Les prestations HAUT DE GAMME comprennent une PISCINE couverte de 6 X 16 avec une immense plage tournée vers le soleil, jacuzzi extérieur, arrosage automatique; portail, portes de garages et stores motorisés; aspiration centralisée, alarme. AVIS DE L'EXPERT: DU GRAND LUXE, DE LA VUE, DE L'ESPACE, UN BIEN D'UNE EXTRÊME QUALITÉ, AUX PORTES DE VIENNE ET DE LYON.

Cette magnifique propriété AU CALME et SANS AUCUN vis-à-vis, a été entièrement rénovée en 2009. Le jardin de 2500 m², paysager et arboré d'essences Méditerranéennes vous séduit par son accès pavé de granit, ses terrasses en pierre et sa PISCINE 5 X 10. La maison très LUMINEUSE est tournée vers l'extérieur avec son orientation Plein Sud. Elle se compose d'un espace vie avec hall d'entrée généreux, séjour, grand salon et cuisine américaine équipée, terrasse couverte attenante, 5 chambres avec parquet, dont une suite parentale, bureau, dressing, 3 salles de bains dont une avec balnéo, boudoir avec son balcon, cellier, buanderie, 3 WC. Les dépendances se composent d'une cave, garage 4 voitures avec mezzanine, abri 6 voitures et un POOL-HOUSE de 25 m² avec cuisine d'été, cheminée et WC. Les prestations HAUT DE GAMME comprennent des double-vitrages en aluminium, chauffage basse température au GAZ (chaudière Frisquet), domotique, alarme & vidéo-surveillance, barbecue extérieur. AVIS DE L'EXPERT: UN BIEN DE PRESTIGE, IDÉALEMENT CONÇU POUR UNE GRANDE FAMILLE, VOIRE UN ARTISAN OU UNE PROFESSION LIBÉRALE.

Idéalement située à 300 m du centre de Chuzelles, cette propriété composée de 2 HABITATIONS est entourée d'un très beau jardin de 2947 m². Le tout a été entièrement restauré avec GOÛT dans les années 2000, et vous séduira par son CALME, ses VOLUMES et ses PRESTATIONS. La maison principale jouit d'une ambiance "cosy", elle est élevée sur 2 niveaux et propose une surface de 260 m², avec une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. L'entrée accède sur une très belle pièce de réception de 110 m² regroupant un salon déplafonné et orné d'une immense cheminée, un espace séjour et une cuisine ouverte; coin détente chaleureux de 30 m², cellier, 3 chambres dont une avec dressing, bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC et garage attenant. La maison en annexe se compose d'un espace séjour/cuisine, salon en contrebas, une chambre, salle d'eau + WC. CHALEUR, AUTHENTICITÉ et MODERNITÉ sont les maîtres-mots de ces biens: Les matériaux savamment sélectionnés sont une parfaite alchimie de pierre, tommettes, briquettes, poutres & fermes apparentes, colombages, plafonds tendus, fontes, fenêtres cintrées & vitraux. Cette propriété n'est pas en reste avec ses extérieurs, notamment son magnifique jardin arboré, son patio et son SPA. AVIS DE L'EXPERT: UN BIEN D'EXCEPTION QUI COMBLERA LES PLUS EXIGEANTS ET LES VRAIS AMOUREUX D'AUTHENTICITÉ.

PROXIMITÉ VILLAGE - Avec une exposition Sud/Ouest/Nord, cette maison de plain-pied de 153 m² et de 1995 a été agrandie en 2001. SANS AUCUN VIS-A-VIS et AU CALME, elle a été bâtie sur un terrain piscinable, clos et arboré de 820 m². Avec une décoration contemporaine très "tendance actuelle", elle se compose d'une immense pièce de vie de 86 m² comprenant hall d'entrée, séjour/salon et cuisine US équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte de 29 m². La partie nuit bénéficie de 4 chambres dont une chambre parentale de 20 m², grands placards de rangement, salle de bains récente avec balnéo et double-vasques, WC et garage attenant. Le chauffage est électrique mais il est possible de poser une cheminée ou un poêle (boisseau existant), portail motorisé, visiophone. Elle est à proximité immédiate de toutes commodités dont commerces, écoles, transports. AVIS DE L'EXPERT: UNE MAISON PRÊTE A VIVRE, DÉCORÉE AUX TENDANCES ACTUELLES, IDÉALE POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT CALME & ESPACE.

HAUTEURS - AU CALME ABSOLU et SANS AUCUN VIS-A-VIS, cette maison comme NEUVE, a été bâtie en 2000 sur un terrain PISCINABLE de 2000 m² environ. Avec une exposition Est/Sud/Ouest, sur 2 niveaux, vous bénéficiez d'un ensoleillement durant toute la journée. Avec 118 m² habitables et sur un sous-sol complet de 125 m², elle se compose d'un séjour/salon de 32 m² avec vue sur la campagne environnante, cuisine indépendante équipée de 16 m² donnant sur la terrasse extérieure couverte, 3 chambres et bureau avec placards, salle de bains avec double-vasques, baignoire et douche, 2 WC. Le sous-sol n'est pas en reste avec son grand garage pour 2 voitures, sa chaufferie, sa buanderie et son atelier. Les baies vitrées sont en aluminium et les fenêtres oscillo-battantes sont en PVC, les volets et la porte sectionnelle du garage (2.25x5.00) sont motorisés, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et/ou une chaudière au bois. Il ne vous restera plus qu'à finir de clôturer la maison sur les murets déjà existants. AVIS DE L'EXPERT: UN BIEN AVEC DES PRESTATIONS RÉCENTES, SITUÉ LOIN DES TRACAS DE LA VILLE, RÉSERVE AUX AMOUREUX DE CALME ET DE CAMPAGNE.

Dans un secteur très recherché pour son CALME et ses grands ESPACES, cette maison contemporaine de 1998 sur 2 niveaux a été bâtie sur un beau terrain clos de 2000 m², avec jardin et verger. Cette maison confortable est très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition Est/Sud/Ouest sans aucun vis-à-vis. Depuis sa magnifique entrée, vous accédez à un espace vie de 57 m² avec cheminée et avec d'immenses baies donnant sur le jardin et sur sa grande terrasse abritée, la cuisine équipée très fonctionnelle et doublement exposée vous permet de profiter de ses terrasses lors des différents ensoleillements de la journée, la buanderie et le garage sont attenants. 5 chambres (13 à 15 m²) dont une suite parentale composent la partie nuit, 2 salles de bains, 2 salles d'eau et un dressing complètent l'ensemble. Ce bien bénéficie également d'un balcon au Sud et de 2 caves en gravier. AVIS DE L'EXPERT: UN BIEN D'EXCEPTION, COLORE ET CHALEUREUX, PARFAITEMENT ADAPTE A UNE FAMILLE RECHERCHANT DE BELLES PRESTATIONS, AVEC DU CALME ET DE L'ESPACE.

VILLAGE - Cette maison de construction traditionnelle de 97 m² à été batie en 1982 sur un beau terrain clos et arboré de 1180 m². SANS AUCUN VIS-À-VIS et au CALME ABSOLU, vous profitez de sa piscine (de 2005) et de sa plage durant toute la journée. Sur 2 niveaux, cette maison baigne dans la lumière grâce à son orientation Nord/Sud/Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie de 41 m² avec triple exposition, composée d'un salon avec sa cheminée centrale à foyer ferme, séjour, et une cuisine US équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une avec d'immenses placards de rangement, salle de bains avec baignoire d'angle, WC. Cette maison n'est pas en reste avec son sous-sol COMPLET et semi-enterré de 102 m² composé d'une chambre d'appoint, salle d'eau avec WC, cellier, cave, atelier et garage. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double-vitrages, le store extérieur et le portail sont motorises. La disponibilité de cette maison est fixee au 31 juillet 2011. AVIS DE L'EXPERT: UN BIEN EN BON ÉTAT, AVEC DE BONNES PRESTATIONS, IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT LA PROXIMITÉ DU CENTRE DU VILLAGE.

GRAND TROU - Cette maison des années 1900 de 130 m² et sur 3 niveaux est bâtie sur un beau parc clos et arboré de 1050 m². Exposée Est/Ouest, elle se compose d'une entrée sur rue, séjour, salon avec cheminée d'époque, 2 cuisines, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC. Les combles ont été aménagées en 2 chambres complémentaires, il reste en outre une grande partie éventuellement aménageable. Au calme vous profiterez de son jardin arboré lors des chaudes journées d'été. Elle est également équipée d'une grande cave et d'un garage attenant pour 2 voitures avec l'entrée depuis la rue. La chaudière de 2009 est au fuel, l'assainissement est assuré par fosse septique, la toiture a été refaite en 2000. Elle est proche de toutes commodités dont écoles, commerces, transports (bus et Vélov). AVIS DE L'EXPERT: UN BIEN IDÉAL POUR UNE FAMILLE RECHERCHANT UNE MAISON DU DÉBUT DU 20ème, EXCELLENTE AFFAIRE A SAISIR TRÈS RAPIDEMENT.

A 20 MN DE LYON CENTRE - Cette magnifique ferme lyonnaise en pierres est construite sur un grand terrain de 4960m² avec une vue imprenable. La partie habitable de 200m² se répartit sur 2 niveaux. Un immense séjour traversant avec cheminée ancienne, s'ouvre d'une part sur la cour intérieure pavée et d'autre part sur le jardin. La cuisine indépendante peut largement être utilisée pour de grandes tablées. L'étage reçoit les 4 chambres et les pièces d'eau. Cette bâtisse comprends également en sous-sol une cave voûtée et une buanderie. Un autre bâtiment ancien intègre un grand garage avec portail motorisé, une remise, un grenier, une pièce habitable isolée avec point d'eau et cheminée. Une troisième construction toujours en pierres est aménagée en espace été très ouvert sur la terrasse couverte dominant le jardin. Plusieurs appentis et un chenil complètent cet ensemble. La propriété possède 2 puits alimentant l'arrosage automatique. Toutes les toitures sont comme neuves et l'état général des bâtiments est excellent. AVIS DE L'EXPERT: UN CADRE IDYLLIQUE AUX PORTES DE LYON, DES ESPACES PLEIN DE CHARME, DES AMÉNAGEMENTS ENCORE PÖSSIBLES - (BG).

MAISONS NEUVES - Dans un immeuble de 1997, cet appartement de 83.78 m² situé au 1er étage avec une exposition Est/Ouest en en excellent état d'entretien. Il se compose d'un séjour de 23.50 m², cuisine meublée indépendante, 3 chambres dont une peut s'ouvrir sur le séjour (pour obtenir un séjour de 38 m²), balcon à vivre de 5.67 m² avec double entrée, salle de bains, placards et WC. Ce bien est vendu en outre avec un garage et sa mezzanine de rangement, le chauffage est individuel au GAZ, les fenêtres sont PVC en double-vitrages, la porte est blindée. Il est proche de toutes commodités dont de nombreux commerces, écoles, transports (bus & tramway), Vélov. AVIS DE L'EXPERT: UN BIEN SYMPA OÙ IL FAIT BON VIVRE, IDÉAL POUR UN JEUNE COUPLE AVEC OU SANS ENFANT.